济宁蓖乒工艺品有限责任公司
單項選擇題
1、某估價機(jī)構(gòu)在承接一項土地評估業(yè)務(wù)后安排土地估價師對待估宗地周邊環(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查,你認(rèn)為該調(diào)查的主要目的是了解待估宗的的( )。
A:待估地產(chǎn)狀況
B:地上建筑物狀況
C:市場情況
D:區(qū)域因素條件
本題分?jǐn)?shù)(
1
)
A
B
C
D
2、土地估價報告合理性的內(nèi)涵是( )。
A:符合法定程序
B:符合客觀事實,符合常理
C:符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)要求
D:符合公司規(guī)定的估價流程
本題分?jǐn)?shù)(
1
)
A
B
C
D
3、土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營權(quán)期限最長的為( )年。
A:30
B:40
C:50
D:70
本題分?jǐn)?shù)(
1
)
A
B
C
D
4、某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權(quán),2009年1月廠房通過竣工驗收,其經(jīng)濟(jì)壽命為60年。若廠房正常使用,截止到2015年1月時,其剩余耐用年數(shù)為( )年。
A:43
B:44
C:53
D:54
本題分?jǐn)?shù)(
1
)
A
B
C
D
5、土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營權(quán)期限最長為( )年。
A:30
B:40
C:50
D:70
本題分?jǐn)?shù)(
1
)
A
B
C
D
6、某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權(quán),2009年1月廠房通過竣工驗收,其經(jīng)濟(jì)壽命為60年。若廠房正常使用,截止到2015年1月時,其剩余耐用年數(shù)為( )年。
A:43
B:44
C:53
D:54
本題分?jǐn)?shù)(
1
)
A
B
C
D
多項選擇
7、在土地估價資料收集中,下列選項屬于產(chǎn)權(quán)登記資料的是( )。
A:國有土地所有證
B:國有土地使用證
C:房屋所有權(quán)證
D:土地登記卡
E:城鎮(zhèn)規(guī)劃圖
本題分?jǐn)?shù)(2)
A
B
C
D
E
8、土地估價時,要分析、整理的資料包括( )兩類。
A:一般資料
B:特定資料
C:實際資料
D:類似資料
E:勘測資料
本題分?jǐn)?shù)(2)
A
B
C
D
E
9、土地估價報告審核的主要內(nèi)容有( )。
A:估價假定前提和限制條件
B:市場分析過程
C:估價技術(shù)路線、方法選擇及運用
D:估價結(jié)果
E:參加現(xiàn)場踏勘的人員
本題分?jǐn)?shù)(2)
A
B
C
D
E
10、下面是關(guān)于土地估價假設(shè)條件的說法,( )屬于假設(shè)條件應(yīng)說明的范圍。
A:估價對象土地使用年限為無限年期,估價時設(shè)定為40年
B:估價對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠,估價時設(shè)定為工業(yè)
C:估價對象現(xiàn)狀容積率為0.8,估價時設(shè)定為1.2
D:估價對象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權(quán),估價時設(shè)定為國有出讓土地使用權(quán)
E:估價對象不在基準(zhǔn)地價覆蓋范圍,估價時參照了城市末級地基準(zhǔn)地價
本題分?jǐn)?shù)(2)
A
B
C
D
E
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