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前言

報名條件

 

物業(yè)管理師考試——關(guān)于考試政策

2005年底出臺《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》,國家開始實施物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格制度。注冊物業(yè)管理師是一項執(zhí)業(yè)資格制度,物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書已經(jīng)逐漸被越來越多的國家視為從事物業(yè)管理工作的必備條件。

我國對物業(yè)管理上崗培訓(xùn)的行政審批改革為嚴格的經(jīng)考試、注冊的物業(yè)管理師制度,有利于實現(xiàn)物業(yè)管理從業(yè)人員的職業(yè)化、社會化、專業(yè)化。

物業(yè)管理師考試考試科目:

1.《物業(yè)管理基本制度與政策》

2.《物業(yè)經(jīng)營管理》

3.《物業(yè)管理綜合能力》

4.《物業(yè)管理實務(wù)》

 

物業(yè)管理基本制度與政策

章節(jié)

備注

第一章物業(yè)管理概述

考點不多

第二章物業(yè)管理服務(wù)

考點較多

第三章物業(yè)管理的基本制度

考點最多

第四章房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策

考點不多

典型考題:

例題1

物業(yè)管理的基本特征包括()。

a.產(chǎn)業(yè)化

b.社會化

c.專業(yè)化

d.標(biāo)準(zhǔn)化

e.市場化

答案:bce

分析:社會化、專業(yè)化、市場化是物業(yè)管理的三個基本特征。

例題2

物業(yè)管理社會化的必要前提是()。

a.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工

b.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相互分離

c.物業(yè)的所有權(quán)人在社會上選聘好物業(yè)服務(wù)企業(yè)

d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會上找到可以代管的物業(yè)

答案:b。

分析:社會化

物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相互分離,是物業(yè)管理社會化的必要前提。現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工,則是實現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件。

例題3

物業(yè)管理服務(wù)的()決定了其受益主體的廣泛性和差異性。

a.態(tài)度

b.質(zhì)量

c.標(biāo)準(zhǔn)

d.公共性

答案:d

分析:物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性

物業(yè)管理服務(wù)的公共性決定了其受益主體的廣泛性和差異性。

例題4

應(yīng)當(dāng)包含在《住宅使用說明書》中的有()。

a.裝修、裝飾注意事項

b.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項

c.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明

d.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明

e.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期

答案:abcd。

分析:《住宅使用說明書》九項內(nèi)容

有關(guān)單位;結(jié)構(gòu);裝修、裝飾;水、電、氣、熱等;設(shè)備設(shè)施;門、窗;配電負荷;墻、防水層、陽臺;其它。

 

 

 

 

班次設(shè)置

全程強化班:

按大綱要求,以節(jié)為單位,全程指出所有知識點,強化講解(配相應(yīng)真題、模擬題)所有考點。

效果:明了各章內(nèi)容,明確各章方向及重難點

應(yīng)試??及啵?/span>

一般為35套模擬試題(覆蓋考點),配答案及解析,供參考查閱。

效果:進入狀態(tài),自我檢測,查缺補漏,突擊提分

串講點題班:

以章為單位,梳理知識框架,針對相關(guān)考點列舉相應(yīng)題目,分析出題思路,總結(jié)答題技巧,傳授應(yīng)戰(zhàn)策略,有效提高分數(shù)。

高頻真題班:

講解高頻考點真題,分析思路,總結(jié)規(guī)律,提供技巧。

效果:明晰真題樣式、了解考查廣度、深度,掌握命題趨勢,有效提分

內(nèi)部資料班:

回歸教材。網(wǎng)校團隊精心打造特色班型。

效果:快速加深重點印象,短期掌握考試重點,快速提分。

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