剩余法案例
(三)剩余法案例調(diào)查內(nèi)容及規(guī)范
1.調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格案例
(1)案例基本情況,如名稱(chēng)、座落、面積、四至、用途、權(quán)屬狀況、土地使用年限、土地形狀、建筑物竣工日期或建成時(shí)間、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、周邊環(huán)境和景觀等,并對(duì)案例不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境拍照記錄。
(2)交易雙方,如雙方名稱(chēng)、關(guān)系。
(3)成交價(jià)格,包括總價(jià)、單價(jià)、付款方式(一次性付款、或分期付款額及付款比例、貸款首付比例及貸款期限)。
(4)成交日期
(5)交易情況,如交易目的、交易方式(中介、非中介)、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式、有無(wú)影響交易價(jià)格的特殊情況(如利害關(guān)系人、急買(mǎi)急賣(mài)、哄抬價(jià)格等)。