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第一章   經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用

第一節(jié)  需求、供給與局部均衡價(jià)格理論

第二節(jié)  彈性理論

第三節(jié)  生產(chǎn)理論

第四節(jié)  成本理論

第五節(jié)  市場失靈

第六節(jié)  經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識在物業(yè)管理中的應(yīng)用

【考試要求】：

掌 握：需求以及影響需求的主要因素和需求法則的基本內(nèi)容。供給的方式，供給規(guī)律，彈性理論，邊際收益遞減規(guī)律，規(guī)模報(bào)酬，以及成本理論。

熟 悉：均衡價(jià)格的決定，影響需求彈性的主要因素，影響供給彈性的主要因素，生產(chǎn)理論，以及市場失靈與政府調(diào)節(jié)相關(guān)內(nèi)容。

了 解：需求量與需求的異同，個(gè)人需求與市場需求的關(guān)系，供給函數(shù)，市場均衡，彈性系數(shù)及其意義，生產(chǎn)函數(shù)，邊際成本，外部性問題。

 

第一節(jié)  需求、供給與局部均衡價(jià)格理論

知識點(diǎn)一、需求(必考點(diǎn))

1.需求的基本內(nèi)容

 

2. 消費(fèi)者的需求曲線，如圖1-1所示。

圖1-1  消費(fèi)者的需求曲線

 

3. 需求法則：假定其他條件不變，商品的需求量與其價(jià)格呈反方向變化：價(jià)格上升，需求量下降；價(jià)格下降，需求量上升。

4. 需求量的變動和需求的變動

 

 

5.影響需求變動的因素的具體分析

 

例 題：

1.個(gè)人對于商品的需求需要具備的兩個(gè)條件是（    ）。（2010.1）

  a.個(gè)人具有購買意愿；個(gè)人具有支付能力

b.個(gè)人具有購買意愿；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)

c.個(gè)人具有支付能力；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)

d.商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)；商品滿足個(gè)人需求

【答案】：a

【解析】：本題考查個(gè)人需求具備的兩個(gè)條件

 

2. 個(gè)人需求是表示一個(gè)人在某一特定時(shí)間內(nèi)，在各種可能的價(jià)格下，他將購買的某種商品的（  ）。（2011.1）

a.基本數(shù)量      b.特定數(shù)量      c. 各種數(shù)量        d.需要數(shù)量

【答案】：c

【解析】：本題考查個(gè)人需求的定義

3.如果a商品的需求與b商品的價(jià)格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是互為（  ）。（2011,2）

a.補(bǔ)充品    b.替代品   c.附屬品    d.增值品

【答案】：b

【解析】：本題考查補(bǔ)充品與替代品相應(yīng)需求和價(jià)格的變化方向

 

知識點(diǎn)二、供給（?？键c(diǎn)）

1.供給的基本內(nèi)容

（一）單個(gè)廠商的供給	概    念	是指在某一特定時(shí)期內(nèi)，單個(gè)生產(chǎn)者在各種可能的價(jià)格下愿意并且能夠出售的某種商品的各種數(shù)量
	影響因素	為生產(chǎn)該商品廠商所投入的生產(chǎn)要素的成本；廠商的技術(shù)狀況；廠商打算出售的商品的價(jià)格；廠商對于商品未來價(jià)格的預(yù)期；其他商品的價(jià)格等
（二）市場供給	概    念	加總
	影響因素	（1）凡是影響單個(gè)廠商供給的因素，都會影響市場供給。因?yàn)椋袌龉┙o是單個(gè)廠商供給的加總； （2）生產(chǎn)某種商品的廠商數(shù)目的多寡以及市場的競爭程度也會影響該商品的市場供給

 

2.供給曲線（2011,2）

單個(gè)廠商供給曲線

注：某些特殊資源，比如土地、勞動等資源的供給量不一定與價(jià)格同方向變化，因此其市場供給曲線不一定向右上方傾斜。

3. 供給的變動和供給量的變動

 

例 題

1.供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價(jià)格的變化是（  ）的。（2011）

a.同方向   b.反方向   c.相斥  d.無關(guān)

【答案】：a

【解析】：本題考核供給曲線的含義，除某些特殊的資源外，大多數(shù)商品的供給曲線是向右上方傾斜的，呈同方向變化。

2.供給量的變動不會改變（    ）。（2011）

a.廠商的生產(chǎn)技術(shù)   b.供給表  c.供給曲線  d.供給價(jià)格  e.供給函數(shù)

【答案】：bce

【解析】：本題考核供給變動的表現(xiàn)

 

 

知識點(diǎn)三、局部均衡價(jià)格（?？键c(diǎn)）

(一)均衡價(jià)格與均衡數(shù)量

1. 在某種商品的各種可能的價(jià)格中，必有買者和賣者共同接受的價(jià)格。在這個(gè)價(jià)格下，需求量等于供給量，從而使商品的市場達(dá)到一種平衡。

均衡價(jià)格——達(dá)到市場均衡（需求量等于供給量）時(shí)的價(jià)格稱之為均衡價(jià)格；

均衡數(shù)量——達(dá)到市場均衡時(shí)的數(shù)量成為均衡數(shù)量。

 

由市場需求函數(shù)與市場供給函數(shù)可以求出均衡價(jià)格與均衡數(shù)量。（2010）

例如，假設(shè)某種商品的

 

把市場需求曲線與市場供給曲線合并到一幅圖上，得到圖1-5。

圖1-5 局部均衡價(jià)格的確定

 

2.市場均衡

商品均衡價(jià)格與均衡數(shù)量的形成是市場供求力量自發(fā)作用的結(jié)果。在失衡的情況下，市場上供求力量的自發(fā)作用最終會實(shí)現(xiàn)均衡。

（1）當(dāng)某種商品的供給超過需求時(shí)，提供這種商品的廠商會競相壓價(jià)出售。這將會降低該商品的市場價(jià)格。較低的市場價(jià)格會提高消費(fèi)者的需求而降低生產(chǎn)者的供給，而最終實(shí)現(xiàn)供求的均衡。

（2）反之，當(dāng)某種商品的需求超過供給時(shí)，消費(fèi)者會競相以高價(jià)購買該商品。這將會提高市場價(jià)格。較高的市場價(jià)格會降低消費(fèi)者的需求而提高生產(chǎn)者的供給，從而在較高的均衡價(jià)格下實(shí)現(xiàn)供給量與需求量的均衡。

 

（二）關(guān)于均衡點(diǎn)的討論

（1）  均衡點(diǎn)的存在性	如需求曲線與供給曲線在第一象限存在交點(diǎn)，則存在均衡點(diǎn)。 否則，就不存在均衡點(diǎn)。
（2）均衡點(diǎn)的惟一性	指只存在惟一的均衡價(jià)格與均衡數(shù)量，而不存在別的均衡價(jià)格與均衡數(shù)量。
（3）均衡點(diǎn)的穩(wěn)定性	當(dāng)價(jià)格略微偏離均衡點(diǎn)時(shí)，如果由于市場的力量或其他經(jīng)濟(jì)機(jī)制的作用，使價(jià)格能自動地逼近并達(dá)到均衡點(diǎn)，則該均衡點(diǎn)是穩(wěn)定的； 否則，就稱該點(diǎn)是不穩(wěn)定的

 

例 題：

1.在商品房市場上，當(dāng)供給量超過需求量時(shí)，降價(jià)動力主要來自于（  ）一方。（2012）

a.開發(fā)企業(yè)   b.購房人   c.價(jià)格主管部門    d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：a

【解析】：本題考核的是均衡價(jià)格。當(dāng)某種商品的供給量超過需求量時(shí)，提供這種商品的廠商會競相壓價(jià)出售。

2. 當(dāng)價(jià)格略微偏離均衡點(diǎn)時(shí)，如果由于市場的力量或其他經(jīng)濟(jì)機(jī)制的作用，使價(jià)格能自動地逼近并達(dá)到均衡點(diǎn)，則該均衡點(diǎn)是（    ）的。

a.存在   b.唯一  c.穩(wěn)定   d.可變

【答案】：c

【解析】：本題考核對均衡點(diǎn)的理解